黄金投资基础知识由于全体来说常州的房子比较廉价

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网站记者查道坤发自江苏常州

近002245股票,300148股票,002800。段时刻以来,长三角城市常州的房地产业成为媒体抢先报导的目标,由于库存量较大,常州成为了楼市供给过剩的二三线城市典型。计算数据显现,现在常州有将近30个城市综合体项目,现已处于严峻的饱和状态。

坐落常州武进区政府对面的常州莱蒙城项目总建筑面积超越100万平米。2012年上半年,常州莱蒙城大幅降价,项目出黄金投资基础知识由于全体来说常州的房子比较廉价售状况也并不抱负,影响到莱蒙世界上一年上半年成绩。这仅仅常州很多综合体项目中的一个,却成为当下常州楼盘项目的一个缩影。

商业项目空置供给井喷

本年1月17日,《每日经济新闻》记者驱车赶到坐落常州市武进区延政中路与武宜路交叉口东南角的常州莱蒙城,实地看望该项目出售状况。

依据揭露材料显现,莱蒙城项目主要有普通住所、公寓、别墅、Townhouse、商铺等产品,普通住所项目现在均价在每平方米6500元,总建筑面积在100万平米左右。

在莱蒙城,《每日经济新闻》记者看到,数栋高层项目拔地而起,以黄金投资基础知识由于全体002245股票,300148股票,002800。来说常州的房子比较廉价武进假日酒店置于中心,,,东边的项目都现已建造完结,从现场来看现已有业主入住。

坐落酒店西边的几栋高层项目正在建造傍边。 现在咱们在售的便是西边在建的项目,东边的项目大部分都现已交给了,现在东边只要四五十平方米的小户型公寓在售。 莱蒙城售楼部一位作业人员对《每日经济新闻》记者介绍说,现在西边的1号楼、2号楼和4号楼都在出售傍边,房子从80多平方米到130平方米不等, 除了西边的几栋房源,还有在售的便是别墅项目。

除了住所项目之外,莱蒙城还配套了商业项目。而记者在现场看到,很多的商业项目都处于空置傍边,而商业项目的招商广告则随处可见。

现在商业项目确真实招商傍边,全体来说还不错,大部分都现已卖了出去,未来几个月或许部分商业门店就会开门经营。 一位作业人员对《每日经济新闻》记者说。

关于上述作业人员的说法,常州本地房地产职业一位业内人士对《每日经济新闻》记者说,尽管莱蒙城价格并不高,周围有天安尚城、宝龙城市广场、溪湖小镇、摩尔上品等项目处以同一区域竞赛。

莱蒙城价格并不占优势,购房者可供挑选的地步有那么多,再加上常州库存那么多,所以开发商面对的出售压力不会小。 该人士称。

据悉,现在包含绿洲、新世界、龙湖、中海、招商、星河等很多开发商集聚常州。搜房网数据中心计算显现,单就9月中旬,常州五大区商品房新增供给量为49.36万平方米。其间住所新增供给量为24.69万平方米,占商品房总供给量的份额为50.02%。

亮灯率缺乏五成

在记者以购房者的身份进行采访的过程中,莱蒙城售楼部的作业人员对《每日经济新闻》记者介绍说,莱蒙城在前两年现已交给了一批项目,上个月也交给了一些, 前两年交给的项目入住率在80黄金投资基础知识由于全体来说常州的房子比较廉价%左右,上个月交给的项目这会应该都在装饰,所以入住应该不多。

为了证明这位作业人员的说法,17日当晚记者再次驱车前往莱蒙城项目,在记者围绕着莱蒙城走了一圈后发现,在交给的东边项目中,一栋楼上的亮灯率并不高,乃至部分楼处于大规模的黑私自。记者在现场计算了一下,全体的亮灯率不到五成。

这个亮灯率在周围的交给,,楼盘中现已算高的了,其他楼盘入住率一成都不到,亮灯率更是低得吓人。 莱蒙城邻近一家中介负责人余司理对《每日经济新闻》记者说,002245股票,300148股票,002800。 周围那么多楼盘,怎么或许卖那么快,亮灯率其实也反映了项目的入住率。

据搜房网常州计算的2012年住所成交量项目排行榜显现,莱蒙城以1144套的成家量,成交面积13.9平米位列排行榜的第六位,成交金额也到达8.46亿元。

记者在售楼部现场,也采访了几位购房者,采访后发现这些购房者大都来自于上海、姑苏、南京等城市,常州本地人比较少,据一位来自于上海的购房者沈先生对《每日经济新闻》记者说,他和老婆都在上海作业,可是苦于上海房价太高,一向没有才能买房,后来就决议和家人商议在长三角买一套房子, 咱们把姑苏、无锡和常州都跑了,最终决议在常州买房子,由于全体来说常州的房子比较廉价,对咱们来说压力不是很大,再者便是高铁交通也便利。

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